안녕하세요. 오늘은 일산 문촌마을 4단지 삼익아파트에 왔어요~
아랫집 화장실 천장에서 물이 떨어진다고 해서 긴급 출동했어요.
기본 누수 검사장비를 챙겨서 올라 갑니다. 오늘은 화장실 천장을 봐야 해서 사다리도 같이 챙겼어요~
기본 누수 검사장비 후에 누수 정밀검사 장비들이 현장에 맞게 들어 옵니다.
열화상 카메라로 현장을 봅니다. 열화상 카메라는 눈으로 보이지 않는 누수도 객관적 데이타를 가지고 볼수 있게 해주는 도구 입니다.
누수 보험을 하신다고 하네요. 보험서류를 만들려면 현장 사진이 있어야 하니 꼼꼼하게 사진을 찍고 보험 서류를 드립니다.
아랫집 피해 상황입니다. 천장이 변색 되었네요. 누수로 인해서 여기 저기 산발적으로 누수흔이 있습니다.
문제는 오늘 비가 많이 왔어요. 빗물누수의 현상과도 겹치는 부분이 있어서 입체적으로 체크를 해야 합니다. 다각도로 분석해서 빗물누수인지 다른 요인으로 인한 누수 인지 확인해야 합니다.
변수가 많이 생기면 정확한 원인을 파악하기 어렵습니다. 누수가 그래서 하면 할 수록 어려운거 같습니다. 왜냐하면 변수가 너무 많고 같은 현장이 하나도 없기 때문이에요.
누수는 종합 예술입니다.
꼼꼼히 체크 해야 정확한 진단을 할 수 있으므로 모든 가능성을 열어두고 초기 누수 파악 합니다. 점점 가능성이 높은 것을 교차 검증하고 가능성이 희박한 누수 확률의 변수는 제거 합니다.
베란다도 변색 되괴 있어요.
베란다 누수가 이부분이 가장 심각하네요. 페인트가 많이 떠 있습니다. 크랙도 있구요. 가장 피해가 많은 화장실을 살펴 봅니다.
베란다도 다시 내시경 검사를 통해 교차 검증합니다.
- 빗물 누수일까
- 화장실 방수 누수 일까
- 배관누수일까
- 공용비트 누수 일까
지금은 모든 가능성이 열려 있습니다.
현장에서 증거를 찾고 가능성이 높은 누수를 탐정의 마음을 가지고 찾아야 합니다.
범인은 악덕한 녀석이라 많은 피해를 주고 있어요. 꼭 찾아야 합니다.
내시경을 보니 크랙이 있네요. 외벽 코킹도 문제가 될 수 있습니다.
그렇다면 외벽코킹이 이 누수의 직접적인 원인일까?
가능성이 희박합니다.
이것은 별개의 누수 문제로 접근 하는 것을 좋을 것 같아요.
1. 화장실과의 거리가 너무 멀다
2. 화장실에서는 1분에 1방울 정도 물떨어짐 누수 비교적 규칙적인 패턴을 보인다.
이것이 근거 입니다.
한큐 누수
그렇다면 우수관 문제 일까? 우수관을 내시경으로 살펴 봅니다.
우수관도 취약한 부분이 있지만 오늘의 누수와 직접적 연관성은 다소 떨어져 보입니다. 그러나 추후에 문제가 생길만한 요지가 있으므로 소비자분께 소견을 드립니다.
계량기 테스트를 합니다. 다시 분주하게 움직여서 배관을 점검합니다.
물방울이 고여 있네요. 누수가 되고 있습니다. 이 물이 떨어지는 것은 결과이고 어디서 출발한 물인지 원인을 찾아야 합니다. 바로 위에서 떨어진다고 그 윗부분이 문제다라는 인식은 누수에서 바람직한 견해가 아니에요.
이유는 누수 원인이 되는 곳에서 물이 흘러 물이 보온재를 타고, 낮은곳으로 흘러서 엉뚱한 곳으로 떨어지는 (결과) 패턴도 많이 있기 때문입니다.
또한 물은 낮은 곳으로 흐릅니다. 경사가 가장 낮은 곳이라면 그곳으로 가서 물은 고이거나 떨어집니다. 그래서 누수 찾기가 어려운 것입니다.
공용 비트 쪽이 젖어 있습니다.
오수 배관에서 물이 떨어지는데 처음에는 오수관 주변 방수 문제인줄 알았습니다.
하지만 반전주의!! 이것이 누수 원인이 아니었어요. 오수관에서 물떨어진다고 배관 공사를 하면 엉뚱한 공사비 지출하게 됩니다.
이렇게 공사 하시는 분들이 많이 있습니다. 팔이 아픈데 다리를 수술한 격이에요 ㅠㅠ
누수가 되는 부분을 매의 눈으로 관찰중입니다. 물이 떨어지는 흔적과 패턴 물에 관한 모든 정보를 스캔 합니다.
보온재를 걷어 냅니다. 보온재에서 물이 흥건하게 떨어지네요.
처음에는 이 물만 보고 오수관 문제인줄 알았어요.
양변기가 깨끗하죠. 하지만 여기서 문제가 생긴줄 알고 원인을 찾았다고 좋아 했었네요. 항상 현장은 확인에 또 확인을 해야 실수가 없습니다.
앗 이게 뭐죠? 현장을 다시 꼼꼼히 살피는데 세면대에서 물이 흐른 자국이 있네요.
이녀석도 범인인줄 알았는데 예전에 흘렀다가 집주인님께서 셀프로 수리를 하셨다고 하네요.
그후로는 물떨어지는 것이 멈췄다고 합니다. 이 부분은 역구배 문제로 물이 샌현장입니다. 역구배는 나중에 따로 수정해 드렸습니다.
오늘은 이 공사를 의뢰 받은 것이 아니고 누수가 되고 있는 현장을 잡아야 하는 것이기 때문에 다시 중요한 본연의 업무에 집중합니다.
세면대 뒤 부분이데 여기도 젖었네요. 의심 스러웠던 부분입니다. 이 부분 근처에도 뭔가 문제가 있을것 같은예감이 듭니다.
전문가의 직감은 과학일때가 있죠 ㅎ
방수 문제의 패턴을 보이지만 배관누수의 가능성도 열려 있습니다. 정확한 누수 지점 찾기의 확률을 올리기 위해서 배관 누수 테스트를 합니다. 공기압 테스트를 준비 합니다. 공기압 테스트는 배관누수인지를 알아내는 가장 객관적이고 정확한 데이타에요.
세탁기 쪽에서 공압을 걸려고 합니다. 그런데 냉수쪽 수전이 잘 돌아가지 않네요. 완전히 경화가 되고 고착 되어서 풀기가 쉽지 않습니다. 무리하게 풀다가 배관에 데미지 주는 것을 가장 경계 해야 합니다.
누수 탐지사는 물에 민감하기 때문에 이런 부분을 특히 조심합니다. 다시 계량기 검사를 합니다. 계량기에서 냉수 누수가 의심 됩니다.
최소 5키로로 압력을 집어 넣었는데 살살 빠지네요. 누수가 있다는 신호 입니다.
4.5키로 까지 압력이 빠졌습니다. 냉수라인 누수가 의심 됩니다.
가스 탐지기를 통해서 누수 위치를 추적해요
수전쪽은 문제가 없네요. 누수음이 들였지만 아주 미세합니다. 이런 누수가 어려운 누수에요. 완전히 터졌으면 소리가 잘 들릴텐데 아주 미미하게 들려서 헷갈리게 합니다. 밖에는 비까지 내려서 소리가 섞이고 많이 시끄럽습니다.
악조건에서도 누수는 꼭 찾아야 합니다. 안그러면 물도 못쓰고 화장실도 못쓰고 너무 불편하게 지낼것을 알고 있기 때문이에요.
윗집은 잘못한것도 없는데 미안한 마음이 드는게 사실이죠.
수전쪽은 문제가 없네요. 누수음이 들였지만 아주 미세합니다. 이런 누수가 어려운 누수에요. 완전히 터졌으면 소리가 잘 들릴텐데 아주 미미하게 들려서 헷갈리게 합니다. 밖에는 비까지 내려서 소리가 섞이고 많이 시끄럽습니다.
악조건에서도 누수는 꼭 찾아야 합니다. 안그러면 물도 못쓰고 화장실도 못쓰고 너무 불편하게 지낼것을 알고 있기 때문이에요.
윗집은 잘못한것도 없는데 미안한 마음이 드는게 사실이죠.
위생 배관평면도를 통해서 예상 관로를 파악합니다. 물론 도면과 현장이 항상 일치 하는 것은 아니니 참고만 해야 합니다. 가장 중요한 것은 누수탐지사가 머리속으로 예상 관로를 찾아 내야 하는 것입니다. 이것은 그냥 생기는 것이 아니고 많은 현장에서 경험이 중요합니다.
베테랑..
청음을 합니다. 소리가 가장 센부분이 누수 포인트 입니다. 무작정 소리가 센것이 아니고 누수음이 들리는 곳을 차는 것이 중요합니다. 누수음 듣는것도 공부하고 트레이닝 해야 합니다. 아무나 들리는 것은 아닙니다. 경력이 많으신 분들이 아무래도 잘 듣고 잘 해결합니다.
누수 부위를 찾았습니다. 거품을 뿌리니 보글보글 올라 옵니다. 누수 부위를 찾았으니 수술에 들어 갈 준비를 해요.
수술하기 전에 정확하게 재단하는 것이 중요해요. 그래야 재 누수를 막을수 있어요
공기압이 정상적으로 잘 유지 하고 있네요~ 수리가 잘 되었습니다. ^^
문제의 배관은 냉수이지만 온수도 공기압 검사를 해드렸습니다. 혹시나 해서 이왕하는 김에 해드리면 좋으니까요. 온수는 문제가 없었습니다. 다행히도요 ^^
아랫집 화장실 물샘 화장실 방수 공사인줄 알았는데 배관누수였던 어려운현장이었어요.
- 비과 와서 빗소리 때문에 청음 어려움
- 강화마루라 비닐이 바닥에 있어서 소리 전달 어려움
- 배관에 보온재가 깔려 있어서 누수가 여기 저기로 보온재를 타고 흐름.
이 악조건을 이기고 누수를 찾았습니다. 고객님께서 누수 때문에 마음고생이 많았다고 하셨고 해결해 주셔서 감사하다고 하니 저희도 기쁘네요 ^^
점심시간에 배고프지 않냐면서 손수 김밥도 만들어 주시고 라면까지 끓여주신 사모님 너무 감사했습니다. 김밥 정말 너무 맛있었습니다.
이제 누수 걱정없이 행복하게 사세요~ ^^ 감사합니다.
친절한 설명 한큐 누수
010 3266 7275